ogłoszenia nieruchomości inwestycje deweloperów

Szczegóły inwestycji "OSIEDLE POD GRUSZĄ"

Numer inwestycji: 2
Data dodania: 22-01-2012


"OSIEDLE POD GRUSZĄ"

Ostromecko
Powiat bydgoski
kujawsko-pomorskie

"OSIEDLE POD GRUSZĄ"
zdjęcia oferty deweloperów zdjęcia oferty deweloperów zdjęcia oferty deweloperów zdjęcia oferty deweloperów zdjęcia oferty deweloperów

Opis inwestycji

Podstawowym atutem naszych inwestycji jest ich atrakcyjne położenie. Na przykładzie inwestycji  na Osiedlu Pod  Gruszą w odległości 600m znajdują się: szkoła, boisko szkolne i plac zabaw, przedszkole, sklepy, ośrodek zdrowia, restauracja, przystanek kolejowy i autobusowy.

Nasze domy charakteryzują się komfortem i architektonicznym smakiem, a nowoczesna architektura nadaje im elegancki i reprezentacyjny wygląd. Oferowane przez nas domy zlokalizowane zostaną na działkach o  powierzchni przynajmniej 1000 m2. Wnętrza domów charakteryzuje otwarta przestrzeń, z dużymi przeszkleniami z widokiem na ogród.

Klienci kupujący dom w trakcie jego budowy, mają wpływ na jego ostateczny wygląd zewnętrzny.
Wszystkie domy wybudowane będą w tym samym stylu architektonicznym, choć każdy z nich będzie się nieznacznie różnił od pozostałych.

Atutem naszej firmy jest to, że każdy  z naszych klientów w trakcie budowy może dokonywać pewnej ilości zmian bez ponoszenia dodatkowych kosztów, a nawet może uczestniczyć osobiście (poprzez swojego inspektora nadzoru) w każdym etapie procesu budowlanego.

Cena domu o powierzchni użytkowej około 205 m2  wraz z działką o powierzchni min. 1500 m2 projektu pracowni GALA PROJEKT w miejscowości Reptowo wynosi od 600.000 netto + 8% VAT.  Podana cena jest zgodna z wymienionym standardem. Istnieje możliwość indywidualnego dopasowania standardu wykończenia, a przy tym zmiany ceny.


Cena domu PRAKTYCZNY 1 pracowni Domy z Wizją o powierzchni około 160 m2 na działce o powierzchni min. 1000m2 – 499 000 zł brutto za stan deweloperski wraz z ekologiczną oczyszczalnią ścieków i wszystkimi przyłączami zewnętrznymi do budynku, elewacją zewnętrzną, ogrodzeniem, bramą wjazdową na pilota. Podjazd oraz miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową. Istnieje możliwość kupna domu w stanie surowym zamkniętym i późniejszym wykończeniu do standardu umówionego indywidualnie z klientem. Cena domu w stanie surowym zamkniętym, wykończonym z zewnątrz, wraz z wszystkimi przyłączami wynosi 349 000 zł brutto.

Spółka dysponuje nieruchomościami w różnych lokalizacjach, w kilku podbydgoskich miejscowościach: Ostromecko, Reptowo, Nowy Dwór, Czemlewo, Czarże, Szkocja oraz Dąbrowa Chełmińska.

Mapka Google

Technika budowania

STYLOWA ARCHITEKTURA

Nasze domy to efekt współpracy z doświadczonym zespołem młodych i dynamicznych architektów ze szczecińskiej pracowni GALA PROJEKT (www.galaprojekt.com) oraz warszawskiej pracowni projektowej DOMY Z WIZJA (www.domyzwizja.pl).  Harmonię z otoczeniem gwarantuje kolorystyka i wysoka jakość materiałów wykończeniowych.
Poprzez fakt, że spółka dysponuje wieloma lokalizacjami i współpracuje z Biurami oferującymi gotowe projekty istnieje możliwość wyboru indywidualnego projektu na naszej działce i zlecenie budowy domy naszej firmie.
 
TECHNOLOGIA I MATERIAŁY

Nasze domy realizujemy przede wszystkim z materiałów, które sprawdzone zostały już na niemieckim i austriackim rynku budowlanym. Jest to mottem naszej firmy, gdyż zależy nam na trwałości oraz na rosnącej wartości domów na rynku wtórnym naszych klientów.
Prezes Zarządu Pan Jacek Kazimierz Olszewski od 10 lat zarządza budowlanym przedsiębiorstwem z 100% kapitałem niemieckim, które z sukcesem od przeszło 20 lat funkcjonuje z dużą aktywnością na niemieckim rynku budowlanym, a swoje wieloletnie doświadczenie wykorzystuje przy realizacji inwestycji spółki Pro – Immobilia sp. z o. o.
Przykładowo ściany wykonujemy z markowych materiałów ceramicznych marki Wieneberger lub Röben, dachówkę sprowadzamy z Niemiec z firmy o stuletniej tradycji CREATON, która na swoje produkty daje 50 lat gwarancji. Strop nad parterem wykonywany jest również z materiału rzadko stosowanego przez konkurencję, a jest to strop ceramiczny marki POROTHERM Wieneberger.
W beton zaopatruje nas firma Thomas – Beton sp. z o. o. – spółka z niemieckim kapitałem i wieloletnim doświadczeniem, która spełnia wszelkie jakościowe standardy.
Instalacja wod. – kan. i  c.o. wykonywana jest na bazie produktów TECE, a klient otrzymuje od nas 10 letnią gwarancję na ten produkt.
Bardzo dbamy również o energooszczędność realizowanych przez nas budynków. Ważnym elementem projektowanych przez nas budynków są ponad przeciętne parametry energooszczędności wszystkich przegród, okien i dachu. Obrazuje to standard budynku:
-  docieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 25 cm,
- docieplenie ścian zewnętrznych wełną markowych producentów,
-  stolarka okienna w kolorze drewna o profilu pięciokomorowym (markowy profil  niemiecki VEKA oraz okucia renomowanego producenta SIGENIA) przez nas montowana spełnia najwyższe standardy, oferujemy również okna energooszczędne profil VEKA Alphaline 90 z pakietem trzy szybowym o podwyższonych parametrach izolacyjnych i cieplnych,
-   w trakcie budowy przygotowujemy instalację solarną podtynkową z wyprowadzeniem nad poddasze,
-   dzięki długoletniej współpracy z producentem systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) bydgoską firmą EKOKLIMAX S.C. możemy naszym klientom zaproponować bardzo dobry produkt w bardzo atrakcyjnej cenie,
-     wynikiem długoletniej współpracy z naszym strategicznym dostawcą materiałów instalacyjnych ogólnopolską siecią hurtowni instalacyjnych BIMS PLUS jest możliwość zaproponowania naszym klientom wszelkich nowoczesnych technologii. Przykładowo są to pompy ciepła niemieckiej firmy DIMPLEX, energooszczędne (kondensacyjne) kotły olejowe i gazowe niemieckiej firmy Broetje oraz kolektory słoneczne Cosmosan.
-       wynikiem współpracy z liderem na rynku ochrony mienia firmą SOLID SECURITY wszystkie nasze inwestycje dozorowane są już na etapie budowy.
 

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

I. Uzbrojenie terenu

W skład uzbrojenia terenu osiedla wchodzą następujące elementy:
Sieć energetyczna – rozprowadzona po terenie całego osiedla, doprowadzona do złącza kablowego i licznika energii umiejscowionych na każdej działce.
Przyłącze energetyczne – poprowadzone od licznika energii do budynku.
Sieć wodociągowa – rozprowadzona po terenie całego osiedla, doprowadzona do każdego budynku.
Sieć kanalizacji sanitarnej – oczyszczalnia przydomowa dla każdego budynku.
Sieć internetowa – Cyfrowy Polsat obejmuje zasięgiem Reptowo i  Ostromecko z prędkością 28 mb/ s

II. Budynek

Konstrukcja budynku 

1. Fundamenty

Podkład betonowy – Beton B20 gr. 10 cm
Ławy fundamentowe prostokątne żelbetowe – beton B20.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej z izolacją termiczną i przeciwwilgociową
Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne pionowe ław fundamentowych – wykonane na zimno z Dysperbitu – 3 warstwy
Izolacje przeciwwilgociowe poziome ław fundamentowych – dwie warstwy papy na lepiku na gorąco
Izolacja pozioma: papa termozgrzewalna marka SWISSPORStyropiany na fundamentach – styropian firmy YETICO o grubości 12cm

2. Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza

Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków Porotherm marki Wieneberger o grubości 25cm.

3. Strop nad parterem

Strop ceramiczny wg. Dokumentacji – Wieneberger, bądź wylewany żelbetowy 

4. Schody wewnętrzne

Schody wewnętrzne betonowe – beton  B20

5. Więźba dachowa

Więźba dachowa drewniana z drewna sosnowego/ świerkowego, impregnacja elementów więźby preparatem FOBOS-M2

Dach 

1. Pokrycie dachu www.creaton.de/pl

Dachówka ceramiczna sprowadzana z Niemiec – producent Creaton, kolor miedziany angoba + folia paro-przepuszczalna wiatroizolacyjna powyżej 2000gr./m2/24h zabezpieczona kontr łatami, możliwe ręczne wykonanie zdobienia końcówek krokwi oraz kroksztynów, wentylacja połaci dachowej wykonana z kalenicy budynku, impregnacja elementów więźby preparatem FOBOS-M2, wykonanie kominka wentylacyjnego szt. 3

2. Okna połaciowe

Okna połaciowe firmy Velux, Fakro, bądź też Roto zgodnie z projektem

3. Rynny, rury spustowe, obróbki

Rynny i rury wykonane z PCV Nicoll – produkt francuski, obróbki z blachy powlekanej – kolor ceglasty, podsufitka drewniana kolor Złoty Dąb, bądź też inny wg życzenia klienta, możliwe ręczne wykonanie zdobienia końcówek krokwi oraz kroksztynów, ozdobnych słupów, itp.

4.  Podłoga strychu

Podłoga strychu na powierzchni 60m2 wykonana z płyt OSB o grubości 22mm

5. Ocieplenie poddasza

Wełna mineralna gr. 25 cm Rockwool, Isover, bądź tez Paroc o parametrze cieplnym 0, 040 W/ mK, dodatkowo folia paroizolacyjna

6. Obudowa poddasza wewnątrz

Pojedyncza płyta gipsowo-kartonowa na konstrukcji stalowej

Elewacja

1. Docieplenie i tynk www.rockwool.pl www.caparol.pl

Wykonane w technologii lekkiej-mokrej, wełna mineralna 15 cm marka Rockwool o parametrze cieplnym 0, 041 W/ mK + boniowanie z tynkiem mineralnym marki CAPAROL malowanym w kolorach wg wizualizacji farbą silikatową marki Caparol (możliwość dobrania innego koloru z palety kolorów Caparol)

2. Parapety zewnętrzne   www.korzilius.pl

Płytki ceramiczne w kolorze cieniowanym producent niemiecki KORZILIUS w kolorze wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru)

3. Podbitka okapowa

Deski drewniane pióro-wpust, wybarwione w kolorze wg wizualizacji, bądź też inna kolorystyka na życzenie klienta, możliwość wykonania podbitki PCV

4. Balkony

Izolacje termiczne, p.wilgociowe i podłoża wraz z wykonaniem posadzki

5. Balustrady balkonowe

Stal z pochwytem drewnianym w kształcie i kolorze wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru oraz balustrady)

Stolarka i osprzęt

1. Okna

PCV –profil pięciokomorowy VEKA, okucia SIGENIA bądź też inny o porównywalnym standardzie w kolorze Złoty Dąb, bądź też Orzech wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru), szyba o parametrze U= 1,1 W/ m2K

2. Rolety okienne

Rolety we wszystkich oknach na parterze w kolorze Złoty Dąb, bądź też Orzech, przygotowane do montażu silnika z włącznikiem, możliwość zintegrowania otwierania/zamykania wszystkich rolet za pomocą jednego przycisku

3. Drzwi wewnętrzne

Opcjonalnie istnieje możliwość wykonania drzwi drewnianych na indywidualne zamówienie (realizacja przez współpracującą ze Spółką Stolarnię) lub wybór gotowych drzwi ze składów budowlanych firmy VOX

4. Drzwi wejściowe

Antywłamaniowe marki GERDA, bądź też inne o porównywalnym standardzie do wyboru wraz z klientem w kolorze wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru)

5. Brama(y) garażowa(e)  www.hormann.pl www.novoferm.pl www.beninca.pl

Brama segmentowa marki Hörmann, bądź Novoferm w kolorze Złoty Dąb wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru) z napędem elektrycznym marki Beninca i 2 pilotami obsługującymi jednocześnie bramę wjazdową na posesję oraz bramę garażową

Ścianki działowe i kominy

1. Ścianki działowe parteru

Ścianki działowe budowane z pustaków Porotherm 11,5 i 8cm wg. Dokumentacji

2. Ścianki działowe poddasza

Płyty gips.-karton. na konstrukcji stalowej z ociepleniem z wełny mineralnej / gr.10 cm wg. Dokumentacji albo Porotherm11, 5 i 8 cm

3. Kominy www.schiedel.pl www.ibf.pl www.wienerberger.pl

System SCHIEDEL, bądź IBF umożliwiające wykonanie płaszcza wodnego, otynkowane ponad dachem w kolorze cokołu budynku, ciągi wentylacyjne ceramiczne marki Wienerberger albo do wyboru systemowe IBF, bądź też SCHIEDEL

Wykończenie wnętrza

1. Podłogi

Izolacja termiczna, szlichta cementowa ( w części pomieszczeń – skorelowane z ogrzewaniem podłogowym)

2. Tynki na ścianach i sufitach

Na ścianach i sufitach wykonane tynki gipsowe

Instalacje

1. Instalacje elektryczne i słaboprądowe

Pełna instalacja elektryczna (od skrzynki ZLK) wykonana wg projektu branżowego przygotowana do montażu odbiorników, a także : telefoniczna RTV (bez osprzętu), alarmowa (kompletna wraz z czujkami i manipulatorem wykonana przez firmę Solid Security), domofonowa (wraz z osprzętem), zasilenie rolet, bramy garażowej, bramy wjazdowej do własnej posesji, furtki

2. Instalacje wodno-kanalizacyjne www.tece.pl

Instalacja wykonana wg projektu branżowego z rur i kształtek PCV przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych. Instalacja wykonywana jest na bazie produktów TECE, a klient otrzymuje dziesięcioletnią gwarancję na produkt.

3. Instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła – rekuperator EKOZEFIR www.ekozefir.pl

Możliwość wykonania kompaktowej centrali wentylacyjnej nawiewno-wymiennej z krzyżowym lub przeciwprądowym wymiennikiem odzysku ciepła przy współpracy z bydgoską firmą EKOKLIMAX (opcja dodatkowa)

4. Oczyszczalnia ścieków

Przydomowa oczyszczalnia ścieków dla 4-5 osób – 10 letnia gwarancja i 100 lat tradycji, producent francuska firma SOTRALENTZ

5. Kotłownia  www.viessmann.pl www.broetje.pl

Kocioł olejowy (istnieje możliwość wykonania instalacji gazowej na gaz Propan Butan)  marki Viessmann, bądź też Broetje o parametrach zgodnych z wytycznymi projektu, zbiornik dwupłaszczowy na olej o pojemności przynajmniej 1500 litrów, pełne sterowanie pogodowe. Rozprowadzenie inst. CO wg projektu, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach łazienkowych, przedpokoju oraz części salonu (do 40m2 w standardzie)

6. Pompy ciepła  www.dimplex.de/pl

Istnieje możliwość montażu pomp ciepła niemieckiej firmy Dimplex do grzania i chłodzenia, przy współpracy z renomowaną firmą BIMSPLUS

III. Zagospodarowanie terenu działki

Taras i wejście do budynku

Kostka brukowa o gr. 6cm marki POLBRUK NOSTALITE (6 kolorów do wyboru) ułożona na podsypce piaskowo-cementowej na warstwie zagęszczonego piasku wraz z obrzeżami, bądź też wylewka betonowa pod płytki. (możliwość indywidualnego wyboru kolorystyki kostki przez klienta)

Opaska wokół budynku

Podsypka żwirowo – grysowa wraz z obrzeżami, bądź kostka brukowa

Wjazd i wejście na posesję

Kostka brukowa marki POLBRUK NOSTALITE (6 kolorów do wyboru)  ułożona na podsypce piaskowo – cementowej wraz z obrzeżami (możliwość indywidualnego wyboru kolorystyki kostki przez klienta)

Ogrodzenie posesji

Od strony frontowej budynku ogrodzenie klinkierowe (cegła klinkierowa ROEBEN NF 17, fuga SOPRO, albo QUICKMIX w kolorze antracytowym) pozostałe ogrodzenie w postaci siatki powlekanej na słupkach stalowych z obrzeżami w kolorze wg wizualizacji, przestrzeń pomiędzy słupkami wypełniona elementami drewnianymi

Brama

Szer. 4,0m, przesuwna w technologii jak ogrodzenie wraz z napędem, konstrukcja metalowa

Furtka

Szer. 1,0m, wraz z elektro-zaczepem w technologii jak ogrodzenie, konstrukcja metalowa

Zasianie trawy

Zagospodarowanie ogrodu poprzez zasianie trawnika

IV. Dodatkowe możliwe do wykonania

- projekt aranżacji wnętrza
- projekt aranżacji ogrodu
- wykończenie prac dotyczących wykończenia wnętrza, wg projektu
- prace ogrodnicze wg projektu
- wykonanie oświetlenia na zewnątrz budynku
- wykonanie oświetlenia garażu
- zamontowanie siłowników w bramach wjazdowych
- wykonanie instalacji słonecznej
- wykonanie basenu

 




inwestycje deweloperów - "OSIEDLE POD GRUSZĄ"

PRO-IMMOBILIA Sp. z o.o.

Nowy Rynek 3
Bydgoszcz
kujawsko-pomorskie

52 37 33 333
  660 061 615



http://imobilia.pl


Wyślij zapytanie do firmy

Więcej szczegółów na temat inwestycji uzyskają Państwo bezpośrednio u dewelopera w biurze sprzedaży lub pod wyżej wymienionymi numerami telefonów.
Kontaktując się z ogłoszeniodawcą proszę powołać się na serwis www.Inwestycje-Deweloperow.pl




© Inwestycje-Deweloperow.pl     Webmaster ITB Vega     Główna     Cennik     Regulamin     Kontakt

Dodaj inwestycję         Atuty oferty wyróżnionej         Dodaj reklamę